سبد شما۰
جمع کل :
معرفی کامل باغشهر آرین (کوهسار/کردان) | قطعات باغدار ۵۱۲۰ متری با مجوز ساخت جهاد کشاورزی (۳۰۰ متر) + آب، برق، گاز و آبیاری قطرهای
زمین در اطراف تهران زیاد است؛ آگهی هم فراوان. اما خیلی از خریدارها بعد از کمی بررسی به یک نقطه مشترک میرسند: زمین هست، اما یا خالی و خام است، یا زیرساخت ندارد، یا مهمتر از همه امکان ساختوسازش روشن نیست.
باغشهر آرین برای کسانی جذاب میشود که دنبال یک گزینه «قابل استفاده و قابل برنامهریزی» هستند: قطعات باغدار و غیرخالی، متراژ ۵۱۲۰ متر، آب، برق و گاز، آبیاری قطرهای برای نگهداری بهتر باغ، و مجوز ساخت ۳۰۰ متر از جهاد کشاورزی.
باغشهر آرین کجاست؟
باغشهر آرین در محدودهی کوهسار – کردان قرار دارد؛ منطقهای خوشآبوهوا و نزدیک تهران که سالهاست یکی از مقاصد اصلی خرید زمین و باغ به شمار میرود. این موقعیت باعث میشود ملک شما فقط یک سرمایهگذاری دور از دسترس نباشد و امکان رفتوآمد و استفادهی واقعی هم داشته باشد.
زمینها خالی نیستند؛ قطعات «باغدار»
یکی از تفاوتهای مهم باغشهر آرین با بسیاری از زمینهای اطراف این است که اینجا با قطعات باغدار روبهرو هستید، نه زمین خام. این یعنی:
- محیط از همان ابتدا سبز و زنده است
- برای حضور خانوادگی و استفاده آخر هفتهها، حس و حال بهتری دارد
- ارزش ملک فقط به متراژ خلاصه نمیشود؛ «کیفیت فضا» هم نقش دارد
قطعات ۵۱۲۰ متری؛ حریم بیشتر، امکان محوطهسازی بهتر
قطعات باغشهر آرین ۵۱۲۰ متری هستند؛ متراژی که برای خیلیها یک مزیت واقعی است، چون دستتان برای طراحی و استفاده بازتر است: از محوطهسازی و باغچهپردازی گرفته تا ایجاد فضای نشیمن، مسیرسازی، نورپردازی و برنامهریزی برای ساخت در آینده. اینجا ویلایی دارید به وسعت یک پارک...
آبیاری قطرهای؛ نگهداری حرفهایتر باغ
وقتی زمین «باغدار» باشد، سوال بعدی طبیعی است: نگهداری و آبیاری چطور انجام میشود؟
در باغشهر آرین سیستم آبیاری قطرهای وجود دارد. این یعنی:
- آب به شکل هدفمندتر و با هدررفت کمتر به ریشه میرسد
- نگهداری باغ اصولیتر میشود
- پایداری فضای سبز در بلندمدت بیشتر است (بهخصوص در فصلهای گرم)
این ویژگی کوچک به نظر میرسد، اما در عمل یکی از همان چیزهایی است که باغ را «سرپا و سالم» نگه میدارد.
مزیت کلیدی نسبت به بسیاری از زمینها: مجوز ساخت ۳۰۰ متر از جهاد کشاورزی
در خیلی از نقاط اطراف تهران، زمین پیدا میشود اما امکان ساخت، مبهم یا محدود است؛ و همین موضوع خرید را پرریسک میکند.
در باغشهر آرین، مجوز ساخت ۳۰۰ متر بنا از جهاد کشاورزی وجود دارد؛ مزیتی مهم برای کسی که میخواهد زمین را به یک ملک قابل استفاده تبدیل کند. این یعنی:
- مسیر ساختوساز روشنتر و قابل پیگیریتر است
- زمین از حالت «فقط نگهداری» خارج میشود
- در مقایسه با گزینههایی که «نمیشود ساخت»، انتخاب منطقیتری خواهید داشت
پیشنهاد: هنگام خرید، جزئیات مجوز (شرایط، مراحل اقدام، محدودیتها و مدارک) را برای همان قطعهای که انتخاب میکنید، دقیق دریافت کنید.
زیرساختها: آب، برق و گاز
یکی از دلایل نارضایتی در بعضی خریدها این است که خریدار بعد از معامله تازه وارد مسیر طولانی گرفتن انشعابات میشود. در باغشهر آرین آب، برق و گاز وجود دارد؛ و این موضوع:
- زمان و هزینه شروع استفاده را کمتر میکند
- برای نگهداری باغ و برنامه ساخت، کار را عملیتر میکند
- ارزش «آماده بودن» ملک را بالا میبرد
امنیت شهرکی: گیت ورودی + نگهبانی + گشت شبانه
امنیت برای زمین نزدیک تهران تعیینکننده است، مخصوصاً اگر قرار نیست همیشه حضور داشته باشید. در باغشهر آرین امنیت با:
- گیت ورودی
- نگهبانی
- گشت شبانه
تقویت شده و باعث میشود کنترل مجموعه بهتر و خیال مالک راحتتر باشد.
سندها مشاعی است؛ خرید دقیق و مستند
سندهای باغشهر آرین مشاعی هستند (مالکیت سهمی از پلاک اصلی). این مدل در پروژههای بزرگ رایج است، اما برای خرید مطمئن باید روی شفافیت قرارداد و جانمایی تاکید کنید. در باغشهر آرین، وضعیت هر ملک کاملا مشخص است و جای هیچ نگرانی ندارد.
چکلیست مهم در خرید سند مشاعی
- سهم دقیق در قرارداد شفاف باشد
- جانمایی قطعه دقیق و مستند ارائه شود
- حدود، متراژ و تعهدات فروشنده روشن باشد
- قبل از پرداخت، بررسی حقوقی و استعلامها انجام شود
جمعبندی
باغشهر آرین برای کسانی جذاب است که میخواهند «زمین باغدار» داشته باشند، اما در عین حال دنبال زیرساخت و امکان ساخت هم هستند. ترکیب این مزیتها در یک مجموعه:
- قطعات باغدار و غیرخالی
- متراژ ۵۱۲۰ متری
- آبیاری قطرهای
- آب، برق و گاز
- مجوز ساخت ۳۰۰ متر از جهاد کشاورزی
- امنیت با گیت، نگهبانی و گشت شبانه
باعث میشود در مقایسه با زمینهایی که صرفاً ارزانترند اما امکان ساخت یا امکانات ندارند، گزینهای «قابل دفاعتر» باشد. اگر نیاز به اطلاعات بیشتری درباره شهرک آرین دارید، اینجا را کلیک کنید. معرفی کامل باغشهر آرین
هماهنگی بازدید و دریافت اطلاعات
برای دریافت لوکیشن، نقشه جانمایی قطعات، جزئیات مجوز جهاد کشاورزی، شرایط خرید و قیمت روز:
- تماس: 09122948934
- واتساپ:09122948934
- لوکیشن
