سبد شما۰
جمع کل :
اگر مخاطب این تصمیم یعنی خرید زمین در اطراف تهران، یک شهروند تهرانی است، موضوع سال آینده فقط «قیمت بالا میرود یا پایین میآید؟» نیست. برای بسیاری از خانوادهها، مسئله اصلی این شده: در چند روز آلوده سال، چطور یک جای امن و نزدیک برای نفس کشیدن داشته باشیم—و همزمان سرمایه را در یک دارایی واقعی مثل زمین نگه داریم. همین موضوع، دلیل پررنگتر شدن خرید زمین و ساخت ویلا در اطراف تهران و کرج است.
در این مقاله، هم مسیر احتمالی بازار و قیمت را برای سال آینده بررسی میکنیم، هم توضیح میدهیم چرا خرید زمین در باغشهر آرین میتواند برای تهرانیها تصمیمی بهصرفه باشد—بهخصوص وقتی گزینه تهاتر با ملکهای منطقه ۱ و ۲ تهران هم روی میز باشد.
روند آلودگی هوای تهران (روزهای ناسالم، محدودیتهای خروج، کاهش فعالیت بیرون) بهمرور روی رفتار خرید اثر گذاشته است. نتیجهاش در بازار ملک این است که:
پس در سال آینده، حتی اگر بازار در بخشهایی کند شود، تقاضا برای زمینهایی که امکان تبدیل سریعتر به ویلا دارند معمولاً پایدارتر میماند—چون تقاضای سبک زندگی پشت آن است.
برای فهم مسیر بازار، سه عامل را باید کنار هم دید:
اگر تورم عمومی ادامه داشته باشد، هزینه ساخت بالا میرود و در نتیجه زمینهای مناسب ساخت، از نظر بازار ارزشمندتر میشوند. این یعنی حتی اگر معاملات کم شود، قیمت روز زمین معمولاً فشار رو به بالا را تجربه میکند.
برای تهرانیها، بهخصوص کسانی که میخواهند خرید بزرگ انجام دهند، پول نقد یک گلوگاه است. در این فضا:
با افزایش هزینه زندگی و آلودگی، بسیاری از تصمیمها از «مهاجرت دائمی» به «داشتن پایگاه دوم نزدیک» تبدیل شده. این روند به نفع بازار زمین و ویلا در مسیرهای نزدیک تهران و کرج تمام میشود.
تهرانیها معمولاً یک ویژگی مشترک دارند: زمان و انرژی کمی برای دردسرهای زمینهای پراکنده دارند. برای همین، خرید در یک مجموعه منظم میتواند بهصرفهتر باشد—حتی اگر قیمت روی کاغذ کمی متفاوت باشد، در عمل هزینههای پنهان کمتر میشود.
وقتی تهران چندین روز در ماه کیفیت هوای نامطلوب دارد، داشتن زمین/ویلا نزدیک به شما اجازه میدهد:
در خرید زمین، ریسکها معمولاً از جایی میآیند که خریدار بعد از معامله تازه متوجه هزینهها و دردسرها میشود. زمین شهرکی (مثل باغشهر آرین) معمولاً از این جهت برای تهرانیها مناسبتر است:
برای یک تهرانی، فاصله و مسیر رفتوآمد تعیین میکند واقعاً چند بار در سال از ملک استفاده میکند. هرچه دسترسی سادهتر باشد، «تجربه زندگی» بیشتر میشود و خرید ارزشمندتر.
در سال آینده، بهخصوص اگر معاملات نقدی سختتر شود، تهاتر یکی از ابزارهای جدی بازار میماند. برای مخاطب تهرانی که ملک در منطقه ۱ و ۲ تهران دارد، تهاتر میتواند بهترین مسیر تبدیل دارایی باشد: از ملک شهری گرانقیمت به زمین مناسب ویلا (یا حتی ویلا ساختهشده) با فشار نقدینگی کمتر.
با در نظر گرفتن روند اقتصادی و واقعیت آلودگی هوای تهران، در سال آینده احتمالاً:
در این فضا، خرید زمین در باغشهر آرین برای یک تهرانی میتواند هم یک تصمیم سرمایهای باشد و هم یک تصمیم زندگی: داشتن یک مقصد نزدیک، امن و قابل استفاده در روزهایی که تهران نفسگیر میشود، خرید منطقیتر و سریعتر جلو میرود.
اگر می خواهید بدانید نکات مهم برای خرید ویلا چه مواردی هستند، این مقاله را هم بخوانید.
برای خرید زمین به طور مستقیم از مالک، با این شماره تماس بگیرید: 09122948934
Modal body text goes here.